Ativo de Investimento · Vetor Norte · MG
Com a chegada do WTC,
o jogo mudou.
Tem gente lucrando alto em Lagoa Santa — enquanto outros ainda estão tentando entender o que está acontecendo.
Você vai participar, ou continuar deixando dinheiro na mesa?
Quero entrar no ciclo
Vitor Ireno · Retiro das Águas · 1:17
"Os 5 diferenciais que você só encontra aqui no Retiro das Águas."
Seu contato direto no Retiro
Rafael Freitas
@rafa.jfreitasEu moro aqui no Mirante do Fidalgo e acompanho a curva de valorização do Retiro das Águas há anos — não por planilha, mas porque vejo o empreendimento todo dia.
Me chame direto no WhatsApp — eu te mostro os lotes disponíveis e os números reais.
A Tese de Investimento
Três pilares que sustentam
a próxima onda de valorização.
O Retiro das Águas não vende promessa. Vende estrutura: escassez geográfica, blindagem legal e um catalisador de R$1,5 bilhão chegando em 2027.
Escassez Geográfica
A Fase 1 vendeu 180 lotes em 24 meses. O empreendimento é cercado por Áreas de Proteção Ambiental permanentes — não é possível replicar a localização. A oferta é finita por lei federal, não por estratégia de venda.
Blindagem Legal
APP com 3 lagoas protegidas ao redor do condomínio. Ninguém constrói prédio. Ninguém adensa. A paisagem que você compra hoje é a paisagem que seu lote terá em 20 anos. Seu patrimônio está protegido contra desvalorização por mudança de entorno.
Catalisador WTC 2027
A 15 minutos do condomínio, um complexo WTC + Shopping de R$1,5 bilhão é inaugurado em 2027. Hotéis, escritórios, centro de convenções. Projeção de 700 eventos anuais e 4.000 empregos. Quem compra hoje compra antes do impacto chegar no preço.
Três pilares. Uma janela de tempo limitada.
Converse com Rafael antes do próximo reajuste.
Histórico documentado
Não é projeção. É preço real
praticado no mercado.
R$ 368.000
Fase 1 100% vendida. 180 famílias já entraram no ciclo.
A Fase 2 está em comercialização com lotes limitados.
Os números estão na mesa. Os lotes, não por muito tempo.
Ver lotes disponíveisFase 1 · 100% Entregue
Infraestrutura operacional. Moradores construindo.
Vista do Mirante
Portaria · operacional
Quadra de Tênis · saibro
Pista de Cooper
Play Pet
Salão de Festas
Espaço Mulher
O que você encontra aqui
Não é projeto.
É entrega.
Toda a infraestrutura que o Retiro promete já existe no chão. O que está pronto hoje é o que você vê na visita — e o que seus filhos herdarão.
Portaria imponente
A mais imponente da cidade. Controle de acesso e segurança 24h já operacionais.
Academia equipada
Totalmente equipada dentro do condomínio. Seus treinos sem sair de casa.
Espaços gourmet
Múltiplos espaços gourmet para receber família e amigos com o padrão que você escolheu.
Quadras esportivas
Quadra de tênis em saibro e outras opções esportivas já entregues. Ativo físico para toda a família.
Vista definitiva
Topo do mundo, Serra do Cipó e várias lagoas. A melhor topografia da região.
A 3 minutos do Joá
O melhor bairro da cidade. Comércio, infraestrutura e orla da Lagoa a uma esquina de distância.
Projeção de valorização · não é garantia
Quanto seu lote pode valer
nos próximos 3 anos.
Cenários estimados — não são promessas de retorno. Construídos a partir da valorização histórica documentada do empreendimento (2023–2026) e do impacto esperado do WTC em 2027.
Projeções baseadas no histórico de valorização de 2023–2026 e no impacto esperado da inauguração do complexo WTC em 2027. Não constituem garantia de retorno nem recomendação de investimento.
Ver o cenário aplicado ao seu perfil de investimento,
direto com Rafael pelo WhatsApp.
Condições de aquisição
Entrada acessível.
Parcelamento que cabe no seu fluxo.
Um dos melhores planos de financiamento da região, estruturado para quem investe e para quem constrói.
Desconto adicional para pagamento à vista · Simulação personalizada disponível no atendimento com Rafael.
Posicionamento
Como o Retiro se posiciona no mercado.
| Retiro das Águas | Média do mercado · Lagoa Santa | |
|---|---|---|
| Valorização documentada | 70% em 3 anos | Não comprovada em lançamentos recentes |
| Entrada mínima | 11% do valor | Normalmente 20% a 30% |
| Tamanho do lote | A partir de 500m² | Em média 400m² |
| Taxa de condomínio | R$ 449 / mês | R$ 580 a R$ 720 / mês |
| Status da obra | Fase 1 entregue · moradores construindo | Majoritariamente em lançamento |
| Sistema de financiamento | PRICE · parcelas fixas + IPCA | SACOC · parcelas crescentes |
| Proteção ambiental do entorno | APP com 3 lagoas · lei federal | Variável · sem garantia permanente |
O único condomínio lançamento da região que já entregou a primeira fase.
na Fase 1
à entrega
e drenagem prontos
de condomínio da região
Proteção de valor
O que impede seu investimento
de desvalorizar amanhã.
A maior ameaça a qualquer imóvel é a mudança do entorno: um prédio que sobe, um bairro que adensa, uma avenida que corta o skyline. No Retiro das Águas, isso não pode acontecer.
O condomínio é cercado por Áreas de Proteção Permanente (APP), protegidas por lei federal. Três lagoas no entorno. Vizinhança consolidada por condomínios de alto padrão à frente e aos fundos.
"A paisagem que você compra hoje é a paisagem que seu ativo terá quando seus filhos herdarem."
Localização triplamente estratégica
No coração do Vetor Norte
da Região Metropolitana de BH.
Próximo passo
Converse com quem mora aqui
e conhece os números reais.
Rafael Freitas responde pessoalmente. Sem call center, sem intermediário. Você recebe a tabela de lotes disponíveis, o memorial descritivo e o comparativo de cenários aplicado ao seu perfil — tudo direto no WhatsApp.
Falar com Rafael no WhatsAppResposta direta. Sem call center, sem intermediário.